民泊の始め方 1日でコストを30万円→5万円に下げる裏技(72
去年の年末からフルベットで民泊に走っていたため、約9ヶ月更新が止まってしまい申し訳ありません…苦笑 1年弱全力で進めた中で色々と見えてきたので、久しぶりにブログを更新！民泊を不動産投資家目線での取り組み方に関して色々と・・・ まずは、30万円かかる設営費を5万円に下げて、一撃で25万円を節約する方法！記事の中腹の写真は汗と涙の結晶なのでぜひ見ていただきたい・・・笑 民泊を始めるにしても、事業用なの […]
CATEGORY
具体的な手法
横浜銀行【2023年最新融資情報】不動産投資！面談で聞いた(71
横浜銀行 不動産投資
江東区新築RCマンション：第4話 軟弱地盤でも杭を使わず2,000万円コストダウン！？（59
You are unauthorized to view this page. Username or E-mail Password Remember Me Forgot Password
江東区新築RCマンション：第3話プラン検討「ワンルームよりファミリーの方が利回りが高い！嘘のような本当の話」 (58
新築RCの間取り変更検討 まず、今までの内容を簡単に振り返ると・・・ 元々は5階建てワンルームエレベーター無しRC↓エレベーターが入るか検討 ＝容積率から確認↓エレベーターあり5階RCに改変し融資付け↓決済後ヒアリングした際、需要の変化からワンルーム危険と感じた↓プラン変更検討中 ←イマココ！ 考えうる、間取り変更パターン どういうプランが考えうるかを間取りを真っサラにして検討 結果、考えうるプラ […]
江東区新築RCマンション：第1話物件を見つける道のり (55
久しぶりに決済したので概要報告します！ 年内で多分、新築RC 20トライ目くらい 笑 4年ぶり6回目…ようやく… 折れない心とはこのことおおおお！笑 (いや、そんなこと言ってないでさっさと1発で融資付しろ…笑) 都内新築RCの利回りや融資期間の結果から 都内23区 新築RC 5階EVあり ファミリー 総額 2.5億 金利 1.6% 融資年数 30年 金融機関 K銀行(過去私が融資情勢記事で面談して […]
福井銀行【2022年最新融資情報】不動産投資！面談で聞いた(54
福井銀行 融資 福井銀行の融資情勢・・・福井の銀行は不動産融資をしているのか？ 周りの投資家でメインバンクで使っていると聞いた福井銀行当然福井県内では最大の金融機関で預金残高シェアも貸出金シェアも40％前後と県内トップ ぼくが訪問した際の情報を記事にまとめていく 実際に訪問した結果わかったのが 年収だけで一律足切りしておらず、最初の一棟目が福井県であれば出している 「法人でも取り組みますので、是非 […]
不動産投資でよく使うリンクのまとめサイト（52
写真を見て入ってきた人！引っ掛かりました！？笑 今日は便利サイトのまとめで特にこれといった写真がないので、管理人の趣味のセクシーLatinaでいきました・・・お許しを 笑 でも、今日のまとめは 不動産の具体的な実践の内容が詰まっているので役に立つと思います！笑 「ホセヒデは、色々な情報を持っているけど、それ、どこで仕入れるの！？」 という質問に答える形でいつも使用しているリンクのまとめを作った 是 […]
不動産はスピード融資で制す！(51
不動産はスピードが非常に重要！ なぜならば、美味しい物件はプロによって瞬時に見分けられ、現金で買われてしまう 考えてみよう 自分がカーディーラーだとして、 ・状態の良い・500万円 ・フェラーリ のスーパー激レアものが、ふとしたことからたまたま手に入ったとして ・現金ですぐに満額で決済できる人 ・値引き交渉をしてくる上に、融資がつくのを1カ月待って欲しいと言う人 どちらにこの車を売りたいと思うだろ […]
格安 土地決済！1円の土地を取得した（49
格安 土地を取得した 2021年8月21日、栃木県日光市で1円の土地を2筆、 合計2円で取得した 取得した経緯や背景、かかった費用（2円の土地なのに所有権を移転するのもお金がかかる 苦笑）など今後格安物件を取得する方がいれば参考にしてもらえればと思う ※取得した土地は大体このあたり 格安の土地の探し方 格安の土地の探し方は実は結構たくさんある・不動産ポータルサイト・格安物件サイト・不動産直接売買サ […]