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江東区新築RCマンション:第3話プラン検討「ワンルームよりファミリーの方が利回りが高い!嘘のような本当の話」 (58

新築RCの間取り変更検討 まず、今までの内容を簡単に振り返ると・・・ 元々は5階建てワンルームエレベーター無しRC↓エレベーターが入るか検討 =容積率から確認↓エレベーターあり5階RCに改変し融資付け↓決済後ヒアリングした際、需要の変化からワンルーム危険と感じた↓プラン変更検討中 ←イマココ! 考えうる、間取り変更パターン どういうプランが考えうるかを間取りを真っサラにして検討 結果、考えうるプラ […]

オリックス銀行【2022年最新融資情報】不動産投資!電話で聞いた(57

オリックス銀行 融資 オリックス銀行の不動産投資融資情勢・・・ ノンバンクの金融機関は今不動産融資をしているのか?! 今回は以前から何度か融資を受けているオリックス銀行 過去にはそこそこ融資していたが、今はどうなのか? ぼくが電話した際に言われたことを記事にまとめた オリックス銀行は最も不動産投資で良く名前を聞くノンバンクの金融機関 ノンバンク系は他には ・セゾンファンデックス・イオン・ジャックス […]

江東区新築RCマンション:第1話物件を見つける道のり (55

久しぶりに決済したので概要報告します! 年内で多分、新築RC 20トライ目くらい 笑 4年ぶり6回目…ようやく… 折れない心とはこのことおおおお!笑 (いや、そんなこと言ってないでさっさと1発で融資付しろ…笑) 都内新築RCの利回りや融資期間の結果から 都内23区 新築RC 5階EVあり ファミリー 総額 2.5億 金利 1.6% 融資年数 30年 金融機関 K銀行(過去私が融資情勢記事で面談して […]

福井銀行【2022年最新融資情報】不動産投資!面談で聞いた(54

福井銀行 融資 福井銀行の融資情勢・・・福井の銀行は不動産融資をしているのか? 周りの投資家でメインバンクで使っていると聞いた福井銀行当然福井県内では最大の金融機関で預金残高シェアも貸出金シェアも40%前後と県内トップ ぼくが訪問した際の情報を記事にまとめていく 実際に訪問した結果わかったのが 年収だけで一律足切りしておらず、最初の一棟目が福井県であれば出している 「法人でも取り組みますので、是非 […]

不動産投資でよく使うリンクのまとめサイト(52

写真を見て入ってきた人!引っ掛かりました!?笑 今日は便利サイトのまとめで特にこれといった写真がないので、管理人の趣味のセクシーLatinaでいきました・・・お許しを 笑 でも、今日のまとめは 不動産の具体的な実践の内容が詰まっているので役に立つと思います!笑 「ホセヒデは、色々な情報を持っているけど、それ、どこで仕入れるの!?」 という質問に答える形でいつも使用しているリンクのまとめを作った 是 […]

第四北越銀行【2022年最新融資情報】不動産投資!面談で聞いた(50

第四北越銀行 融資 第四北越銀行の融資情勢・・・ 新潟の金融機関は不動産融資をしているのか?! 今回は業者からの紹介で訪問した第四北越銀行 過去にはそこそこ融資していたが、今はどうなのか? ぼくが訪問した際に言われたことを記事にまとめていく 第四北越銀行は新潟では第一地銀でほとんどの人が口座を持っていると言っても過言ではない銀行 新潟系の銀行は ・第四北越銀行・大光銀行・新潟県信組・三条信金・新潟 […]

賃貸需要ヒートマップと需要を調べる方法【2022年最新】(47

賃貸需要ヒートマップの使い方【不動産投資で賃貸需要をアナログとデジタルで見極める方法】 賃貸需要ヒートマップと需要の調べ方 収益物件を探す際に、都内の一等地ならばまだしも 地方都市の物件を購入する際、利回りは良いが この盛岡の物件は賃貸需要のある地区かわからない・・・ という状況になるのはよくある話 グーグルマップなどで周辺の状態を見るのは当然としてこの 「賃貸需要ヒートマップ」 を使うことで簡単 […]

徳島大正銀行【2022年最新融資情報】不動産投資!面談で聞いた(46

徳島大正銀行 融資 徳島大正銀行の融資情勢・・・香川銀行に引き続き、四国の金融機関が強気で不動産融資をしている 周りの投資家も直近融資を受けているのが徳島大正銀行 ぼくが訪問した際も法人は可と言われたので記事にまとめていく 最近四国系の銀行の紹介が多いが、おさらいまで四国の銀行と言えば、主要8行は下記の通り ・伊予銀行・百十四銀行・阿波銀行・徳島大正銀行・四国銀行・香川銀行・愛媛銀行・高知銀行 名 […]

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