新築区分

不動産投資　一棟と区分　メリット・デメリット　(60

一棟物と区分

路線価の調べ方は？注意点や倍率地域について (36

路線価とは？ 路線価とは土地の評価の仕方のひとつで、公示価格や基準地を1とした場合0.8(80%)となる評価方法。　相続や贈与では大体この路線価が評価として使われており、前出の積算評価もこの路線価を基準に計算する。 なので、この路線価は既に公示価格から割引された価格になっているということである。 計算方法の概要は下記の通り 土地の接している道路の路線価　×　土地の広さ　=　地価 具体的な計算方法は […]

不動産投資とニュース速報！2021年3月FRB金利据置の影響(33

不動産投資　ニュース　FRB　金利

不動産投資の成功率は？サラリーマン不動産投資家が教える失敗回避術(32

不動産投資の成功率はどれくらいなの？ 不動産投資の成功率はとある調査によると69％！ 不動産投資に成功したかどうかは人によっても体感が違うため正確に把握しづらいですが、 下記が「不動産のいろは」というサイトで実施したアンケートの結果。（ｎ数が少ないので参考程度ですが・・・） 不動産のいろは　アンケート結果 どうですか？この数字高いと思いますか？案外低いと思いますか？ 個人的には断然高いという感触を […]

不動産投資をしたいなら先に融資してくれる銀行を探せ(30

不動産投資するには先に銀行を探せ 不動産投資をするにあたって融資してくれる金融機関（銀行）よりも物件を先に探していませんか？ それでは物件が買えない！ 実は融資してくれる金融機関を探すのが先な件。 理由は、2つあり、１．いくら良い物件を見つけても、融資してくれる金融機関がなければ買えないため。 ２．特によい物件であればあるほど競合も多く、購入するためにはスピードが重要になるため、物件が出てきてから […]

新築区分業者の裏を暴く(29

新築区分の裏を暴く