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土地
格安 土地決済！1円の土地を取得した（49
格安 土地を取得した 2021年8月21日、栃木県日光市で1円の土地を2筆、 合計2円で取得した 取得した経緯や背景、かかった費用（2円の土地なのに所有権を移転するのもお金がかかる 苦笑）など今後格安物件を取得する方がいれば参考にしてもらえればと思う ※取得した土地は大体このあたり 格安の土地の探し方 格安の土地の探し方は実は結構たくさんある・不動産ポータルサイト・格安物件サイト・不動産直接売買サ […]
静岡銀行【2022年最新融資情報】不動産投資！面談で聞いた(43
静岡銀行 融資 しずぎん本部タワー 相変わらず静岡銀行は元気に不動産融資をしている 周りの投資家も融資を受けている静岡銀行 ココは筆者も既存借入先なので詳細をよく知っているが、 「紹介するとしたらどんな人が良いか？」 という視点で聞いてみた。ヒアリングの結果わかったのが 土地積算を異常に重視するが、それをクリアできれば融資は出しているということ 「ぜひ取り組みたいので、物件を持ってきてください！」 […]
路線価の調べ方は？注意点や倍率地域について (36
路線価とは？ 路線価とは土地の評価の仕方のひとつで、公示価格や基準地を1とした場合0.8(80%)となる評価方法。 相続や贈与では大体この路線価が評価として使われており、前出の積算評価もこの路線価を基準に計算する。 なので、この路線価は既に公示価格から割引された価格になっているということである。 計算方法の概要は下記の通り 土地の接している道路の路線価 × 土地の広さ = 地価 具体的な計算方法は […]