横浜銀行【2023年最新融資情報】不動産投資！面談で聞いた(71
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江東区新築RCマンション：第3話プラン検討「ワンルームよりファミリーの方が利回りが高い！嘘のような本当の話」 (58
新築RCの間取り変更検討 まず、今までの内容を簡単に振り返ると・・・ 元々は5階建てワンルームエレベーター無しRC↓エレベーターが入るか検討 ＝容積率から確認↓エレベーターあり5階RCに改変し融資付け↓決済後ヒアリングした際、需要の変化からワンルーム危険と感じた↓プラン変更検討中 ←イマココ！ 考えうる、間取り変更パターン どういうプランが考えうるかを間取りを真っサラにして検討 結果、考えうるプラ […]
第四北越銀行【2022年最新融資情報】不動産投資！面談で聞いた(50
第四北越銀行 融資 第四北越銀行の融資情勢・・・ 新潟の金融機関は不動産融資をしているのか？！ 今回は業者からの紹介で訪問した第四北越銀行 過去にはそこそこ融資していたが、今はどうなのか？ ぼくが訪問した際に言われたことを記事にまとめていく 第四北越銀行は新潟では第一地銀でほとんどの人が口座を持っていると言っても過言ではない銀行 新潟系の銀行は ・第四北越銀行・大光銀行・新潟県信組・三条信金・新潟 […]
不動産投資で自己破産しないために注意すべきポイント（48
老後資金2000万円問題が言われるようになってからしばらく・・・ 最近では投資に興味を持つ方が非常に増えており、株式投資や不動産投資、仮想通貨に投資する若者も増えている 投資は資産を増やすことができるメリットがある一方で、自己破産に追い込まれてしまう人も残念ながら一定数いるのが現実ではある 今回は 「不動産投資 自己破産」 をテーマに自己破産への注意点や実際の実例を見てみながらまとめていこう この […]
きらぼし銀行【2022年最新融資情報】不動産投資！面談で聞いた(44
きらぼし銀行 融資 きらぼし銀行が不動産融資に対して強気に出している 周りの投資家も直近融資を受けているのがきらぼし銀行 過去から結構積極的に都内で融資しており、千葉銀行が使いにくい今都内物件に融資してもらうのであれば非常に有効な金融機関だと感じた 参考まで都内への融資は各地銀がしのぎを削って出している 第一地銀クラスがひしめき合って融資を出している・きらぼし銀行 →東京第一地銀・千葉銀行 →千 […]
静岡銀行【2022年最新融資情報】不動産投資！面談で聞いた(43
静岡銀行 融資 しずぎん本部タワー 相変わらず静岡銀行は元気に不動産融資をしている 周りの投資家も融資を受けている静岡銀行 ココは筆者も既存借入先なので詳細をよく知っているが、 「紹介するとしたらどんな人が良いか？」 という視点で聞いてみた。ヒアリングの結果わかったのが 土地積算を異常に重視するが、それをクリアできれば融資は出しているということ 「ぜひ取り組みたいので、物件を持ってきてください！」 […]
不動産投資をしたいなら先に融資してくれる銀行を探せ(30
不動産投資するには先に銀行を探せ 不動産投資をするにあたって融資してくれる金融機関（銀行）よりも物件を先に探していませんか？ それでは物件が買えない！ 実は融資してくれる金融機関を探すのが先な件。 理由は、2つあり、１．いくら良い物件を見つけても、融資してくれる金融機関がなければ買えないため。 ２．特によい物件であればあるほど競合も多く、購入するためにはスピードが重要になるため、物件が出てきてから […]