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一棟もの不動産

江東区新築RCマンション:第3話プラン検討「ワンルームよりファミリーの方が利回りが高い!嘘のような本当の話」 (58

新築RCの間取り変更検討 まず、今までの内容を簡単に振り返ると・・・ 元々は5階建てワンルームエレベーター無しRC↓エレベーターが入るか検討 =容積率から確認↓エレベーターあり5階RCに改変し融資付け↓決済後ヒアリングした際、需要の変化からワンルーム危険と感じた↓プラン変更検討中 ←イマココ! 考えうる、間取り変更パターン どういうプランが考えうるかを間取りを真っサラにして検討 結果、考えうるプラ […]

オリックス銀行【2022年最新融資情報】不動産投資!電話で聞いた(57

オリックス銀行 融資 オリックス銀行の不動産投資融資情勢・・・ ノンバンクの金融機関は今不動産融資をしているのか?! 今回は以前から何度か融資を受けているオリックス銀行 過去にはそこそこ融資していたが、今はどうなのか? ぼくが電話した際に言われたことを記事にまとめた オリックス銀行は最も不動産投資で良く名前を聞くノンバンクの金融機関 ノンバンク系は他には ・セゾンファンデックス・イオン・ジャックス […]

江東区新築RCマンション:第1話物件を見つける道のり (55

久しぶりに決済したので概要報告します! 年内で多分、新築RC 20トライ目くらい 笑 4年ぶり6回目…ようやく… 折れない心とはこのことおおおお!笑 (いや、そんなこと言ってないでさっさと1発で融資付しろ…笑) 都内新築RCの利回りや融資期間の結果から 都内23区 新築RC 5階EVあり ファミリー 総額 2.5億 金利 1.6% 融資年数 30年 金融機関 K銀行(過去私が融資情勢記事で面談して […]

福井銀行【2022年最新融資情報】不動産投資!面談で聞いた(54

福井銀行 融資 福井銀行の融資情勢・・・福井の銀行は不動産融資をしているのか? 周りの投資家でメインバンクで使っていると聞いた福井銀行当然福井県内では最大の金融機関で預金残高シェアも貸出金シェアも40%前後と県内トップ ぼくが訪問した際の情報を記事にまとめていく 実際に訪問した結果わかったのが 年収だけで一律足切りしておらず、最初の一棟目が福井県であれば出している 「法人でも取り組みますので、是非 […]

不動産はスピード融資で制す!(51

不動産はスピードが非常に重要! なぜならば、美味しい物件はプロによって瞬時に見分けられ、現金で買われてしまう 考えてみよう 自分がカーディーラーだとして、 ・状態の良い・500万円 ・フェラーリ のスーパー激レアものが、ふとしたことからたまたま手に入ったとして ・現金ですぐに満額で決済できる人 ・値引き交渉をしてくる上に、融資がつくのを1カ月待って欲しいと言う人 どちらにこの車を売りたいと思うだろ […]

第四北越銀行【2022年最新融資情報】不動産投資!面談で聞いた(50

第四北越銀行 融資 第四北越銀行の融資情勢・・・ 新潟の金融機関は不動産融資をしているのか?! 今回は業者からの紹介で訪問した第四北越銀行 過去にはそこそこ融資していたが、今はどうなのか? ぼくが訪問した際に言われたことを記事にまとめていく 第四北越銀行は新潟では第一地銀でほとんどの人が口座を持っていると言っても過言ではない銀行 新潟系の銀行は ・第四北越銀行・大光銀行・新潟県信組・三条信金・新潟 […]

不動産投資で自己破産しないために注意すべきポイント(48

老後資金2000万円問題が言われるようになってからしばらく・・・ 最近では投資に興味を持つ方が非常に増えており、株式投資や不動産投資、仮想通貨に投資する若者も増えている 投資は資産を増やすことができるメリットがある一方で、自己破産に追い込まれてしまう人も残念ながら一定数いるのが現実ではある 今回は 「不動産投資 自己破産」 をテーマに自己破産への注意点や実際の実例を見てみながらまとめていこう この […]

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