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融資

不動産投資における、様々な金融機関の特徴~天国と地獄~(66

今日は銀行の種類に関して投資家目線での使い勝手やメリット・デメリットに関して解説していこう! 日本には様々な種類の銀行とたくさんの支店が存在する、それらを生かすも殺すもあなた次第! 最後の方まで読んでもらうと「使える金融機関の見つけ方」が見れるから読んでね! ◆普通銀行◆ 普通銀行とは、銀行法に基づいて設立され、預金の受け入れ・貸付・手形割引や為替取引などを行なう銀行のこと 普通の銀行の種類とその […]

江東区新築RCマンション:第3話プラン検討「ワンルームよりファミリーの方が利回りが高い!嘘のような本当の話」 (58

新築RCの間取り変更検討 まず、今までの内容を簡単に振り返ると・・・ 元々は5階建てワンルームエレベーター無しRC↓エレベーターが入るか検討 =容積率から確認↓エレベーターあり5階RCに改変し融資付け↓決済後ヒアリングした際、需要の変化からワンルーム危険と感じた↓プラン変更検討中 ←イマココ! 考えうる、間取り変更パターン どういうプランが考えうるかを間取りを真っサラにして検討 結果、考えうるプラ […]

江東区新築RCマンション:第1話物件を見つける道のり (55

久しぶりに決済したので概要報告します! 年内で多分、新築RC 20トライ目くらい 笑 4年ぶり6回目…ようやく… 折れない心とはこのことおおおお!笑 (いや、そんなこと言ってないでさっさと1発で融資付しろ…笑) 都内新築RCの利回りや融資期間の結果から 都内23区 新築RC 5階EVあり ファミリー 総額 2.5億 金利 1.6% 融資年数 30年 金融機関 K銀行(過去私が融資情勢記事で面談して […]

不動産はスピード融資で制す!(51

不動産はスピードが非常に重要! なぜならば、美味しい物件はプロによって瞬時に見分けられ、現金で買われてしまう 考えてみよう 自分がカーディーラーだとして、 ・状態の良い・500万円 ・フェラーリ のスーパー激レアものが、ふとしたことからたまたま手に入ったとして ・現金ですぐに満額で決済できる人 ・値引き交渉をしてくる上に、融資がつくのを1カ月待って欲しいと言う人 どちらにこの車を売りたいと思うだろ […]

第四北越銀行【2022年最新融資情報】不動産投資!面談で聞いた(50

第四北越銀行 融資 第四北越銀行の融資情勢・・・ 新潟の金融機関は不動産融資をしているのか?! 今回は業者からの紹介で訪問した第四北越銀行 過去にはそこそこ融資していたが、今はどうなのか? ぼくが訪問した際に言われたことを記事にまとめていく 第四北越銀行は新潟では第一地銀でほとんどの人が口座を持っていると言っても過言ではない銀行 新潟系の銀行は ・第四北越銀行・大光銀行・新潟県信組・三条信金・新潟 […]

不動産投資で自己破産しないために注意すべきポイント(48

老後資金2000万円問題が言われるようになってからしばらく・・・ 最近では投資に興味を持つ方が非常に増えており、株式投資や不動産投資、仮想通貨に投資する若者も増えている 投資は資産を増やすことができるメリットがある一方で、自己破産に追い込まれてしまう人も残念ながら一定数いるのが現実ではある 今回は 「不動産投資 自己破産」 をテーマに自己破産への注意点や実際の実例を見てみながらまとめていこう この […]

香川銀行【2022年最新融資情報】不動産投資!面談で聞いた(45

香川銀行 融資 香川銀行の融資情勢・・・四国銀行に引き続き、四国の金融機関が強気で不動産融資をしている 周りの投資家も直近融資を受けているのが香川銀行 色々な記事では法人不可(プロパー不可)となっているが、 ぼくが訪問した際は法人も可と言われたので記事にまとめていく 先日、四国銀行も紹介したが、四国の銀行と言えば、主要8行は下記の通り ・伊予銀行・百十四銀行・阿波銀行・徳島大正銀行・四国銀行・香川 […]

きらぼし銀行【2022年最新融資情報】不動産投資!面談で聞いた(44

きらぼし銀行 融資 きらぼし銀行が不動産融資に対して強気に出している 周りの投資家も直近融資を受けているのがきらぼし銀行 過去から結構積極的に都内で融資しており、千葉銀行が使いにくい今都内物件に融資してもらうのであれば非常に有効な金融機関だと感じた 参考まで都内への融資は各地銀がしのぎを削って出している 第一地銀クラスがひしめき合って融資を出している・きらぼし銀行 →東京第一地銀・千葉銀行  →千 […]

静岡銀行【2022年最新融資情報】不動産投資!面談で聞いた(43

静岡銀行 融資 しずぎん本部タワー 相変わらず静岡銀行は元気に不動産融資をしている 周りの投資家も融資を受けている静岡銀行 ココは筆者も既存借入先なので詳細をよく知っているが、 「紹介するとしたらどんな人が良いか?」 という視点で聞いてみた。ヒアリングの結果わかったのが 土地積算を異常に重視するが、それをクリアできれば融資は出しているということ 「ぜひ取り組みたいので、物件を持ってきてください!」 […]

四国銀行【2022年最新融資情報】不動産投資!面談で聞いた(42

四国銀行 融資 最近四国の金融機関が強気で不動産融資をしている 周りの投資家も直近融資を受けているのが四国銀行 四国の銀行と言えば、主要8行は下記の通り ・伊予銀行・百十四銀行・阿波銀行・徳島大正銀行・四国銀行・香川銀行・愛媛銀行・高知銀行 名前だけ見ていると比較的不動産融資に元気な印象があるが果たして・・・ 実際に訪問した結果わかったのが 入り口での足切りが激しいが、そこを通過すれば出していると […]

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