新築 不動産投資における利回り計算
さて、どれくらいの階層のどれくらいの延べ床面積の物件が建つかざっくり計算して分かったところで、 どれくらい儲かるのか!?の利回り計算をしたいですよね。 一番手っ取り早いのが購入検討している物件の周辺の賃料を SUUMOやHOMESなどで検索して同じ条件の物件が どれくらいの家賃で掲載されているかを調べること これは中古を購入する場合のレントロールが合っているか? かぼちゃの馬車のようにその周辺相場ではあり得ないくらい高いサブリース価格になっていないか? 確認するためにも使えるので覚えておいてください。新築の利回りを計算するための具体的な方法
①SUUMOなどで今検討している物件と同じ立地と同じ間取りの物件条件を確認する。 https://suumo.jp/chintai/ ↓ ②条件を絞って周辺の物件の賃料相場をはじき出す。
